الذين هم في مكاتب الائتمان؟
لقد تمكنت وطنية لاصلاح الائتمان التجارية منذ عام 1989. نحن نتكلم مع الناس عن الائتمان الخاصة بهم كل يوم طويل. هناك سوء فهم شائع ان مكاتب الائتمان في بعض طريقة مرتبطة بالحكومة. هذا ليس صحيحا أنها ليست سوى الشركات التجارية الكبرى. لا يوجد ميثاق الحكومة أو أي شيء من هذا القبيل. ولكن قد يكون هناك شيء من هذا القبيل التي لها تأثير عميق على حياتك المالية.
هناك ثلاثة مكاتب الائتمان هذه المسألة. هم اكسبريان ، Equifax ، وTransUnion. أعمالهم هو لجمع البيانات الائتمانية عنك وبيعه للدائنين المحتملين لتحديد الملاءة المالية الخاصة بك.
هناك مكتب الرابعة دعا Innovis التي قد تسمع من حين لآخر. Innovis هو المترجم الرئيسي للبيانات الائتمان التي يتم استخدامها في الفرز المسبق للبطاقة الائتمان غير المرغوب فيها تلك العروض ونحن جميعا في الحصول على البريد. عمالقة الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك ساهمت في صعود Innovis في عام 2001 من خلال المطالبة بأن جميع من servicers الرهن العقاري التقرير المقترضين دفع تاريخها إلى Innovis. وأظن أنه سيتعين علينا جميعا أن تسمع المزيد عن Innovis في المستقبل ، ولكن في الوقت الراهن ليس لديها أي تأثير مباشر على حياتك.
ما هي درجة الائتمان؟
في هذه اللحظة كل ثلاثة مكاتب استخدام نموذج واحد وسجل يسمى سجل فيكو. فيكو) هي مختصر لالمطور للتسجيل ، وشركة معرض إسحاق وثلاثة مكاتب لها وصفت فيكو نموذجا لالتسويق الخاصة بها بحيث يمكنك سماع ذلك دعا أسماء مختلفة. Equifax تصفه بأنه منارة النتيجة ، TransUnion تقول انها EMPIRICA النتيجة ، واكسبريان (الذي يبدو أن انعدام الخيال) يسمونها اكسبريان / معرض إسحاق المخاطر النموذجي.
لماذا لديك ثلاث درجات مختلفة؟
علاماتك مع كل مكتب مختلفة لأن كل المكتب بجمع المعلومات من مزيج مختلف قليلا من الدائنين. لو كنت لإمعان النظر في التقارير الخاصة بك ثلاثة ستلاحظ أن بعض الحسابات مفقودة في كل مكتب. التوقيت أيضا تلعب لفة. والتغيير الأخير في الائتمان الخاصة بك قد تكون التقطت قبل ذلك في مكتب واحد من آخر.
ما هو مدرج في الدرجة الخاصة بك؟
كمدير لشركة الرهن العقاري التي تخدم فلوريدا ولايات فلوريدا وجورجيا وفيرجينيا وماساشوستس وطنية القروض وإصلاح الشركة قضيت الكثير من الوقت في تحليل التقارير الائتمانية. الجميع يريد أن يعرف ما ينبغي القيام به لتحسين نتائجهم الائتمان. الأسلوب الدقيق لحساب درجة الائتمان الخاصة بك هو سر. لكن معرض إسحاق يوفر قدرا كبيرا من المعلومات حول الأساسيات. هناك الكثير من المعلومات عن التقرير الخاص بك. وليس جميع فئات المعلومات التي تحمل نفس الوزن في حساب النقاط.
دفعتك التاريخ هو العنصر كبيرة. وتشمل هذه الفئة على قسط واضح ومدفوعات الديون دائر. إلا أنه يتضمن أيضا السجلات العامة والمجموعات. سن أي بند تحط في هذه الفئة يقلل من تأثيرها على درجة الخاصة بك. عادل اسحق يشير إلى أن له الفئة تشكل 35 ٪ من الدرجة الخاصة بك.
أرصدة مدينون لكم يشكلون الفئة المقبل. أوزان مختلفة تعطى للأرصدة دائر مقابل التقسيط. العلاقة بين التوازن والحد من الائتمان الخاصة بك على حسابات دائر يشكل عاملا كبيرا. والعلاقة بين التوازن الحالي والتوازن الأصلي على أقساط القروض يؤخذ في الاعتبار كذلك. عادل اسحق يشير إلى أن هذه الفئة تشكل 30 ٪ من الدرجة الخاصة بك.
طول الائتمان الخاصة بك التاريخ هو عامل كذلك. ائتمان جديدة سيكون لها تأثير سلبي على درجاتك ، وتلك الروايات التي كنت قد ابقى على قيد الحياة وصحية لعدة سنوات يكون له تأثير جيد. هذه الفئة تشكل 15 ٪ من الدرجة الخاصة بك.
بطاقة الائتمان الجديدة واستفساراتك الائتمان الأخيرة هي عامل. إذا كان لديك ائتمان جديدة أو أن يكون قد الائتمان الخاصة بك لتشغيل في الآونة الأخيرة كان لديك زيادة عبء الدين بك ، أو كنت على وشك أن. اما الطريقة سوف تفقد بعض النقاط على هذا واحد. عادل اسحق يزن هذا في 10 ٪ من الدرجة الخاصة بك.
نوع من الائتمان الخاصة بك هو العنصر الأخير والنهائي 10 ٪ من الحساب. هذا هو أكثر قليلا غامضة. هناك بعض المزيج الأمثل من الرهن العقاري ، والقسط ، وبطاقات متجر بيع بالتجزئة ، وحسابات الدائرة ، والديون الاستهلاكية التي ستكافئ معرض إسحاق. عادل اسحق لن نقول بالضبط ما هو مزيج مثالي ، ولكن في تجربتنا هو المفتاح لبناء والحفاظ على توازن جيد للحسابات المدارة ، وجعل دفعاتك في الوقت المناسب ، ومحاولة للحفاظ على تلك الأرصدة متجددة باستمرار.
حقوق الطبع 2007 جيمس دبليو Kemish. كل محتوى. جميع الحقوق محفوظة.
