مع العرض واسعة من الخصائص ومن المتوقع أن تصل سوق العقارات في دولة الإمارات خلال السنوات المقبلة ، والقطاع العقاري في دولة الإمارات ستشهد توازن العرض والطلب خلال 2010-2011 ، تكشف التقارير التي صدرت مؤخرا.
وفقا لEstatesdubai.com ، وحاليا في سوق الإمارات العقاري يشهد طفرة فى جميع ، وشهد لها بأنها من بين الأكثر نشاطا جميع أسواق العقارات في منطقة الخليج العربي.
القطاع العقاري في دولة الإمارات قد نمت نموا كبيرا على مدى السنوات الخمس الماضية ، نتيجة لعوامل عدة على المستويين الجزئي والكلي الاقتصادية ، مثل النمو السكاني ، على سبيل المثال ، والتي مست 7 في المائة سنويا.
من اليوم وحتى نهاية عام 2010 ، دولة الإمارات لا نتوقع أي تباطؤ في أسعار العقارات بسبب الفجوة بين الحفاظ على العرض والطلب. 2010 و 2012 ، وموعد افتتاح العديد من المشاريع ، وبالتالي لا توجد احتمالات خفض الأسعار. أنه يعتقد أن أسعار المنتجات العقارية ستستمر في الزيادة خلال السنوات المقبلة ، بسبب ارتفاع الطلب من المغتربين ونظرا لزيادة تكلفة العمالة ومواد البناء.
حسب تقرير اصدرته العظمى الملكية العقارية ومقرها دبي مبيعات العقارات وكالة تسويق ، الطفرة العقارية في الإمارات من المرجح أن تواجه عقبة كبرى ، الأمر الذي قد يعرقل إنجاز المشاريع في كافة انحاء الدولة. ويذكر التقرير أن سوق العقارات أكثر من المستثمرين في السوق بدلا من المشترين في السوق ، التي من المقرر أن أسعار العقارات ارتفعت بشكل هائل. المطورين يواجهون ارتفاع تكاليف البناء وتأخر الانتهاء من تنفيذ المشاريع.
ويكشف التقرير أن السبب الرئيسي وراء مثل هذا السيناريو هو جاهز للخلط الخرسانة الموردين ، تكافح مع العدد الهائل من الطلبات بسبب النقص الكبير في امدادات الاسمنت. حتى أسعار الاسمنت والصلب ارتفعت بنسبة 50 و 70 في المئة على التوالي في العام الماضي.
هذا يجري في الاتجاه الدولي سيكون لها أثرها على أسعار العقارات ، جنبا إلى جنب مع التضخم ، وارتفاع الطلب. شاغلا رئيسيا آخر للمقاولين هي اليد العاملة ، وإيجارات المخيمات قد زادت خلال العامين الماضيين ، مع التكاليف الناجمة جدا ، وارتفاع يصل إلى ثلاثة أمثال قيمة من العام الماضي.
كذلك ، يشير التقرير إلى أن التأخير في تسليم العقارات الجديدة قد أدت إلى مزيد من التقدير الإيجار مع ارتفاع الأسعار بنسبة 40 الى 50 في المئة خلال السنوات القليلة الماضية.. معظم المشاريع لا تزال قيد الإنشاء ، والموجة المقبلة من العرض سوف تصل الى السوق نحو عام 2010 ، وهذا من شأنه إحداث توازن في أسعار العقارات.
وكان تقرير ImpaQta التي تضطلع بها إدارة خدمات الاستشارية ، وهو مفتاح المعرفة الموارد في منطقة الشرق الأوسط ، جنبا إلى جنب مع خصائص العظمى ، وخبراء التسويق والمبيعات وخدمات ما بعد البيع وكالة ، لتقديم الأطراف المعنية مع أدوات صنع القرار ، وتوقعات المستقبل ، وتحليل لسوق العقارات في دولة الإمارات ، وإرشادهم لفرص الاستثمار العقاري ، مشيرا إلى العوامل التي تعزز هذا القطاع.
خصائص كبيرة تعمل حاليا على مشاريع عدة في مختلف أنحاء الإمارات. هذا التقرير هو عرض لآخر ، والتي تهدف الى خلق فهم وجيزة في دولة الإمارات سوق العقارات وذلك لتمكين المستثمرين والوسطاء والمطورين على البقاء أكثر اطلاعا على اتجاهات السوق وأسعار المنتجات الحالية.
