وفقا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري ، وهناك الآن سجل 1.35 مليون منزل في الرهن. وكذلك ارتفعت معدلات جنوح إلى 6.99 ٪ والذي ارتفع من 5.59 ٪ قبل عام.
شبه رئيس والقروض التي بدأت العقارات مشاكل جنوح ، لا تزال الرائدة على الجنوح في ما يقرب من 20 ٪ نسبة الجنوح ويؤدي أيضا حبس لم تعد فقط على القروض التي والجنوح وأرقام الرهن تتزايد بسرعة. حالات التخلف عن السداد وحبس الرهن العقاري من المتوقع أن تستمر في الارتفاع كما في أعداد الوظائف التي فقدت يستمر في التدهور.
في حين أن معدلات جنوح بلغ ما يقرب من 7 ٪ (وهذه تشمل جميع المقترضين الذين هم أكثر من 30 يوما الماضية بسبب عن تسديد أقساط الرهن العقاري) ، ما يقرب من 3 ٪ من جميع أصحاب الرهن العقاري هي في مرحلة ما من اجراءات المنع (2.97 ٪).
وفقا للماجستير في إدارة الأعمال ، فإن العدد الفعلي للمساكن في الرهن يمكن أن يكون أعلى حيث بلغ عدد القروض في فترة ال 90 يوما أو أكثر من الجانحين ولكن لم يتم في حالة الرهن قد نمت نموا كبيرا ولكن هذه القروض قد لا يكون تم وضعها في الرهن بعد نظرا ل الوقف المختلفة ، أكبر مقرض الصبر ، الخ.
عند إضافة إلى فقدان وظائف اليوم الثلاثاء من 533،000 ، أي أكثر من 3 عقود من الزمن ، وسوف تساعد حقا في حبس الرهن العقاري بعد مزيد من الارتفاع في المستقبل. المقرضين وservicers مواصلة العمل مع المقترضين في محاولة لصياغة جداول السداد وتعديل شروط القرض.
ما لا احد يملك وسيلة لنعرف حتى الآن ، هو ما إذا كانت هذه الإجراءات لن تؤدي إلا إلى تأخير لا مفر منه ، أو ما إذا كانت هذه الإجراءات سوف تسمح المقترضين الفرصة للحاق الواقع والحصول على أنفسهم بعيدا عن المشاكل مرة وإلى الأبد.
ضعف اقتصادي في فلوريدا وكاليفورنيا قد لعبت دورا كبيرا في ارتفاع أرقام الرهن. كاليفورنيا وفلوريدا قد تؤدي في أرقام الرهن يرجع أساسا إلى بناء المساكن الضخمة ، والمضاربة وضعف الاكتتاب. ومع ذلك ، الآن يمكنك ان تضيف الى فقدان فرص العمل لأكثر من 156،000 و 101،000 في ولاية فلوريدا في كاليفورنيا ، وهذه الأرقام ترتفع أكثر من ذلك.
مع ضعف الاقتصاد ومع فقدان الوظائف ، وتأثير ذلك على كبار السن ومدمرا. كبار السن قد شهدت مدخراتهم من صناديق التقاعد ، وتختفي في الاونة الاخيرة مع قيمته 2 تريليون دولار ان وزارة الخارجية وقد قدرت قد ضاع في أسواق رأس المال.
الآن مع سوق العمل تشديد بقدر ما لديها وارتفاع معدل البطالة إلى 6.7 ٪ ، وكثير من الكبار الذين يجدون أنها لم تعد قادرة على إعالة أنفسهم دون إعادة يدخلون سوق العمل ، وتجد صعوبة متزايدة في العثور على فرص العمل التي تتطلب فقط للحصول على بواسطة.
كثيرة تجد نفسها الآن بين هذه المجموعة وارتفاع الجانحين الرهن. هؤلاء الأفراد الذين لم يسبق أن كان وصمة على الائتمان الخاصة بهم في حياتهم ولكنهم وجدوا أنفسهم في الاقتصاد التي لا يمكن أن يجادل.
ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك الكبار الذين اختاروا الحصول على هود الرئيسية الأسهم تحويل الرهن العقاري (HECM هيك ، أو أم) ، فإنها لا يجب ان يشعروا بالقلق مع ارتفاع معدلات الرهن وأم لا يمكنهم الآن تسديد أقساط الرهن العقاري.
مع HECM لا توجد دفعات شهرية. المقترضين من العيش في منازلهم لمدى الحياة مع أي دفعات شهرية ، وبالتالي لا داعي للقلق حول إمكانية التعرض للاذى في مثل هذه الأوقات مع ارتفاع معدلات الرهن.
هذا هو واحد برنامج الحكومة الذي ساعد فعلا مئات الآلاف من الكبار وقدم لهم ملاذا آمنا في عالم اقتصادي غير مؤكد.
