واحدة من أسرع المدن نموا في الولايات المتحدة هي "ستراند" تمتد من المدن بدءا من الساعة ميرتل بيتش ، ويمتد شمالا على طول ساحل ولاية كارولينا الجنوبية لشمال ميرتل بيتش. جغرافيا ، وجميع هذه المدن هي بناء حول طاولة وارتفاع منسوب المياه والصنوبر في النصبات من الساحل ، والحاضر مشارب الشاطئ جميلة وجميلة المناظر الخلابة للمنازل. ميرتل بيتش وعادة ما يشار اليها باسم "لعبة غولف عاصمة العالم" ، وأعيد تأسيسها في منتصف القرن الماضي كمجتمع المنتجع.
ميرتل بيتش لديها متوسط دخل الأسرة من مختلف أنحاء $ 28،000 في السنة ، وكان لاستقرار أسعار المساكن في السنوات الثلاث الماضية ، مع معظم المنازل في السوق حول تشغيل 225،000 دولار أو نحو ذلك ، وبناء المنازل الجديدة في $ 230،000 أو نحو ذلك. ميرتل بيتش في حين لم يكن في مأمن من أزمة الائتمان لعام 2007 ، وما نجم عنه من تسطيح للسوق الاسكان الامريكية ، كانت معزولة بها الاقتصاد المحلي القوي (بنفس الطريقة كان لاس فيغاس). بينما ميرتل بيتش خصائص لم الانخفاض في سعر بالسرعة عدة مناطق أخرى من البلاد ، لم انخفاض كمية صغيرة.
ميرتل بيتش في الابتدائي قطاع الأعمال تدور حول السياحة والزيارة ، مع القطاع الثانوي بنيت حول التكنولوجيا العالية (ومعظمهم من البرمجة) الشركات. مع متوسط التدفق السياحي من أكثر من 12 مليون زائر سنويا (معظمها في فصل الربيع من خلال الخريف) ، كانت هناك طفرة بناء ، سواء بالنسبة للناس الذين يريدون تقديم استئجار الشقق وأسهم الوقت للزوار ، وعلى الناس الذين يتطلعون الى شراء الصيف المنازل. ومن الآثار الجانبية لهذه الطفرة السكن هو أن الخصائص الموجودة في تقدير قيمة ، لا سيما وأن المجتمع ينمو اقتصادها المهنية.
اذن ، ما هي استراتيجية الاستثمار لشراء عند هذه النقطة في الوقت المناسب؟ مثل أي مستثمر ، كنت تبحث الخاصة بك لزيادة معدل العائد. ميرتل بيتش في الاقتصاد المحلي القوي يعني أن أي بناء يبنى هنا أو هنا قد اشترى عودة قوية للاستثمار. تقول الحكمة التقليدية للسمن بانخفاض البوابات خلال فترة الركود ، والتركيز على الادخار والحفاظ على الأصول السائلة. ومع ذلك ، مع الاتجاهات الحالية في مجال الأعمال المصرفية ، وينبغي أن ضعف الدولار ، وشبح التضخم ، ومحفظة متنوعة تحتوي على عدة بقوة الاستثمارات العقارية ، أو الاستثمارات في الملموسات. اليك السبب :
للمرة الأولى ، على الصعيد الوطني ، وأسعار العقارات قد انخفضت ، وهناك خصائص الهيمنة على السوق التي هي مزيد من يقود بانخفاض أسعار العقارات. في حين أن معدلات الرهن هي اعلى من المعتاد ، وأنهم أقل بكثير مما كان متوقعا في البداية عندما انفجرت فقاعة الإسكان. ما يعنيه هذا هو أن اختيار العقارات ، والحق في الأسواق ، يمكن أن تعطيك معدلات كبيرة من العودة حيث ان الاقتصاد يتعافى في نهاية المطاف.
في ميرتل بيتش ، وهناك العديد من المؤشرات التي تم شراؤها هناك خصائص وسوف نقدر في القيمة. الأول هو معدل النمو السكاني -- ميرتل بيتش ينمو بنسبة 6 ٪ تقريبا في السنة. أن معدل النمو يعني أن العديد من أنواع العقارات جديرة بأن يستثمر فيها ، في الفترة من الثاني إلى ديارهم مجمعات المكاتب ، وتنويع الاقتصاد من السياحة الحالية يحركها قاعدة.
ميرتل بيتش في الملموسات هي الأخرى لنوعية الحياة -- أنها تأتي باستمرار في أكبر خمس شركات من بين الدراسات الاستقصائية للمجتمعات أفضل للعيش في الولايات المتحدة ل-- وصلبة القاعدة الضريبية ، والتي تحافظ توسيع البنية التحتية للمدينة وكذلك المحافظة عليها.
ميرتل بيتش ومنتجع النسب بنيت في اطار حول إمكانية الحصول عليها ، والتي تنبع من الولايات المتحدة 17 تمتد من الشمال / الجنوب على ساحل كارولينا على خط قطار للركاب ، مما يجعل من السهل الوصول إلى أي مكان على الساحل الشرقي. ان ربط السكك الحديدية نفسها أيضا يساعد على الحفاظ على انخفاض التكاليف في طرق أخرى للسكان ، وهذا بدوره يساعد على تشجيع نمو الأعمال التجارية في المجتمع.
ميرتل بيتش هو المجتمع جميلة مع الكثير لتقدمه إلى الأمام يبحث المستثمر في سوق العقارات.
