لا مال والاستثمار العقاري بانخفاض الحقيقي هو المفهوم الذي قد حول الى الابد. الاستثمار في العقارات مع أي أموال لأسفل على التوالي إلى الأمام هو حقا ويشير الى حقيقة ان المستثمر قد يؤدي أيا من أموالهم الخاصة بانخفاض في التوصل الى اتفاق. هذا غالبا ما يعني انه لا يزال هناك دفعة المعنية ، ولكنها قد تأتي من مستثمر آخر أو عن طريق تمويل مبتكرة.
قبل أن تستثمر في القطاع العقاري مع أي أموال إلى الأسفل ، تأكد للقيام بالبحث. تطوير علمك كل من شراء وبيع العقارات. تأكد من أنك على دراية بالقوانين والقواعد التي من منطقتك ، فضلا عن أي دولة واللوائح الوطنية. فهم هذه ضرورية لمستثمر عقاري.
قضية رئيسية أخرى هي أنه من شأنه أن يساعد إلى حد كبير في العثور على البائع أن المشتري مهتمة بمساعدة التمويل. البائع هو مفتاح القدرة على الاستثمار في العقارات من دون دفعة أولى. هذا البائع ساعد التمويل هو الجزء الأصعب في ايجاد الممتلكات دون دفعة أولى.
هناك أنواع مختلفة من البائع ساعد التمويل. أسلوب واحد هو أن البائع دفع دفعك إلى أسفل. على سبيل المثال ، كنت شراء ممتلكات ل$ 111k وكنت اقول لك البائع سوف شراء الممتلكات بمبلغ 111k إذا كانوا يدفعون 11k دولار كدفعة مقدمة للالرهن العقاري الخاص بك ، حتى انك فعال شراء ممتلكات ل$ 100k. هذا الأسلوب يعمل بشكل جيد.
إذا كنت تبحث عن البائع بمساعدة التمويل ، وطريقة واحدة لتأجير قطعة من الممتلكات من البائع بدلا من شرائها. بدلا من إرسال الدفعة الشهرية للبنك ، وكنت بدلا من ذلك إرساله إلى صاحب العقار. والاستفادة من هذا هو أنه يتيح لك تحايل على المصرف المتطلبات العادية دفعة وأنت حر لتجديد وتحديث الخاصية من أجل بيع أو التأجير لشخص آخر.
هذه المقاربات المختلفة للاستثمار بدون دفعة أولى لا يمكن أن يكون مربحا جدا. لديهم الكثير من الأفراد المسموح بها للبدء في الاستثمار في العقارات من دون كميات كبيرة من الاموال المطلوبة عادة لمدة قد تصل التكاليف الأولية مثل إغلاق التكاليف الأولية أو المبالغ المدفوعة مقدما.
وثمة وسيلة جيدة للعثور على المعلومات هو استثمار للبحث على شبكة الانترنت. وتوجد العديد من المواقع التي تحتوي على قيمة ، والحرة ، والمعلومات. للاستفادة من واحدة من هذه المواقع للحصول على ما تحتاجه من معلومات ، ومحاولة في سلسلة البحث -- الاستثمار العقاري لا مال لأسفل.
